Novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov účinná od 1.1.2025
27. novembra 2024
Novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov účinná od 1.1.2025
27. novembra 2024

Pre rozpočítanie nákladov na teplo platia nové pravidlá

Teplo na vykurovanie bytov sa bude opäť rozpočítavať podľa nových pravidiel, ktoré vyplývajú z novelizácie vyhlášky MH SR č. 503/2022, účinnej od 15.12.2024.

Novela priniesla do rozpočítania tepla viacero zmien.  Asi najvýznamnejšou  je zmena pravidiel pre rozpočítanie základnej zložky tepla pre byty a nebytové priestory, ktoré sú odpojené od vykurovacej sústavy v objekte rozpočítavania.  Kým za rok 2023 bola základná zložka v plnom rozsahu rozpočítaná aj pre byty a  NP odpojené od  vykurovacej sústavy, po novom pri bytoch a nebytových priestoroch alebo ich častiach, ktoré sa nachádzajú na prízemí alebo na najvyššom podlaží alebo nad priestormi, ktoré nie sú vykurované, alebo v tých bytoch a nebytových priestoroch s individuálnym vykurovaním, cez ktoré neprechádzajú rozvody ústredného vykurovania v objekte rozpočítavania, bude základná zložka prepočítaná koeficientom 0,5. Pri ostatných odpojených bytoch a NP zostáva koeficient prepočtu nezmenený, t.j. 1,0.

Zmena nastala aj v tzv. kontrolnom mechanizme  pre maximálny rozdiel nákladov na vykurovanie na meter štvorcový v rámci bytového domu. V prípade, že sa v rámci bytového domu prekročí ustanovený maximálny podiel nákladov, upraví sa základná zložka tak, aby náklady na jeden meter štvorcový neprevyšovali podiel nákladov medzi najnižším a najvyšším nákladom v rámci bytového domu o viac ako 2,85 násobok. V roku 2023 to bol 2,5 násobok. Jedná sa teda o minimálnu zmenu, ktorá neovplyvní skutočnosť, že  takto definovaný kontrolný mechanizmus spôsobuje nepredvídateľnosť výsledkov rozpočítania.

Novelizovaná vyhláška upravuje aj doterajšie pravidlá pre rozpočítavanie nákladov na teplo pre bytovú odovzdávaciu stanicu tepla.

Pridaj komentár