[SME; 134\/2018; 12\/06\/2018; s.: 1,2; Diana Schniererov\u00e1 ; Zaradenie: B\u00fdvanie a reality]<\/p>\n
\u010cas na vyrovnanie nedoplatkov za byt sa kr\u00e1ti. Uhradi\u0165 ich treba do konca j\u00fana<\/p>\n
Na vyplatenie nedoplatkov za b\u00fdvanie ost\u00e1vaj\u00fa necel\u00e9 tri t\u00fd\u017edne. Rovnak\u00fd \u010das maj\u00fa spr\u00e1vcovia bytov na vr\u00e1tenie preplatkov.<\/p>\n
Ako ste hospod\u00e1rili v minulom roku, je u\u017e jasn\u00e9. Ro\u010dn\u00e9 vy\u00fa\u010dtovanie slu\u017eieb spojen\u00fdch s b\u00fdvan\u00edm by ste mali ma\u0165 u\u017e dva t\u00fd\u017edne na stole. Spr\u00e1vcovia ich posielali do konca m\u00e1ja. Na pr\u00edpadn\u00e9 reklam\u00e1cie a doplatenie nedoplatkov maj\u00fa vlastn\u00edci bytov oby\u010dajne jeden mesiac. Rovnak\u00fd \u010das m\u00e1 spolo\u010denstvo alebo spr\u00e1va na vyplatenie preplatkov. „Obvykle je t\u00e1to lehota stanoven\u00e1 do 30 dn\u00ed od prevzatia vy\u00fa\u010dtovania alebo do 30. j\u00fana,“ spresnila Ot\u00edlia Leskovsk\u00e1 zo Zdru\u017eenia pre lep\u0161iu spr\u00e1vu bytov\u00fdch domov. M\u00f4\u017ee sa v\u0161ak sta\u0165, \u017ee spr\u00e1vca nem\u00e1 dos\u0165 pe\u0148az\u00ed na vyrovnanie preplatkov. Najm\u00e4 v pr\u00edpade, \u017ee ich m\u00e1 vyplati\u0165 ve\u013ea. Netreba hne\u010f vini\u0165 spr\u00e1vcu, m\u00f4\u017eu to ma\u0165 na svedom\u00ed va\u0161i susedia. Ka\u017ed\u00fd bytov\u00fd dom mus\u00ed ma\u0165 pod\u013ea z\u00e1kona osobitn\u00fd bankov\u00fd \u00fa\u010det, kam sa poukazuj\u00fa v\u0161etky prostriedky od vlastn\u00edkov bytov \u2013 z\u00e1lohov\u00e9 platby aj pr\u00edspevky do fondu opr\u00e1v.<\/p>\n
M\u00f4\u017ee sa v\u0161ak sta\u0165, \u017ee na \u00fa\u010dte domu nem\u00e1te vytvoren\u00fa dostato\u010dn\u00fa rezervu. Alebo m\u00e1te v dome viacer\u00fdch neplati\u010dov, ktor\u00fdch nedoplatky z\u00e1konite ch\u00fdbaj\u00fa na \u00fa\u010dte domu. „Ostatn\u00ed vlastn\u00edci bytov v dome s\u00fa tak rukojemn\u00edkmi nezodpovedn\u00e9ho neplatiaceho suseda,“ vysvetlila v\u00fdkonn\u00e1 riadite\u013eka Zdru\u017eenia bytov\u00e9ho hospod\u00e1rstva na Slovensku Anna Kraj\u010diov\u00e1. Probl\u00e9m s neplati\u010dom b\u00fdva beh na dlh\u00fa tra\u0165. „K radik\u00e1lnemu rie\u0161eniu, ktor\u00fdm je exek\u00facia alebo dra\u017eba bytu, mo\u017eno prist\u00fapi\u0165 a\u017e v pr\u00edpade, \u017ee dlh prevy\u0161uje sumu dvetis\u00edc eur,“ dodala. V ka\u017edom pr\u00edpade by mal by\u0165 sp\u00f4sob vracania preplatkov o\u0161etren\u00fd u\u017e v zmluve o v\u00fdkone spr\u00e1vy. „Ak nastane situ\u00e1cia, \u017ee spr\u00e1vca nem\u00f4\u017ee vyplati\u0165 preplatky z vy\u00fa\u010dtovania v\u010das, treba vz\u00e1jomnou dohodou h\u013eada\u0165 vhodn\u00e9 rie\u0161enie vzniknut\u00e9ho probl\u00e9mu,“ kon\u0161tatovala Kraj\u010diov\u00e1.<\/p>\n
Pr\u00ed\u010diny nedoplatkov<\/p>\n
Hor\u0161ie je, ak v\u00e1m na vy\u00fa\u010dtovan\u00ed svieti nedoplatok. Ich d\u00f4vodom naj\u010dastej\u0161ie b\u00fdva, \u017ee vlastn\u00edci bytov neplatia z\u00e1lohov\u00e9 platby v\u00f4bec alebo platia menej, ako ur\u010duje mesa\u010dn\u00fd z\u00e1lohov\u00fd predpis. „Ani pravideln\u00e9 platenie z\u00e1loh v plnej v\u00fd\u0161ke e\u0161te nemus\u00ed by\u0165 z\u00e1rukou, \u017ee nedoplatok za byt nevznikne,“ upozornila Kraj\u010diov\u00e1. Vtedy treba h\u013eada\u0165 pr\u00ed\u010dinu inde. Naj\u010dastej\u0161ie b\u00fdva za nedoplatkami vysok\u00e1 spotreba tepla alebo teplej vody. Po\u010das roka sa m\u00f4\u017ee napr\u00edklad zmeni\u0165 cena slu\u017eieb, ktor\u00e9 vlastn\u00edci vyu\u017e\u00edvaj\u00fa. Rozdiel m\u00f4\u017ee vznikn\u00fa\u0165 aj po zaveden\u00ed nov\u00e9ho sp\u00f4sobu rozpo\u010d\u00edtavania n\u00e1kladov. Alebo sa m\u00f4\u017ee zmeni\u0165 po\u010det os\u00f4b, ktor\u00e9 v byte b\u00fdvaj\u00fa. „V t\u00fdchto pr\u00edpadoch neb\u00fdvaj\u00fa nedoplatky v\u00fdrazne vysok\u00e9, preto\u017ee spr\u00e1vca vie v\u010das prepo\u010d\u00edta\u0165 z\u00e1lohov\u00e9 platby tak, aby aspo\u0148 orienta\u010dne pokryli predpokladan\u00e9 n\u00e1klady,“ kon\u0161tatovala odborn\u00ed\u010dka. Zbyto\u010dn\u00fd nedoplatok v\u00e1s m\u00f4\u017ee zasko\u010di\u0165 napr\u00edklad aj vtedy, ak sa v\u00e1m v priebehu roka pokaz\u00ed vodovodn\u00e1 bat\u00e9ria alebo v\u00e1m za\u010dne preteka\u0165 n\u00e1dr\u017eka toalety.\u00a0„Ak u\u017e\u00edvate\u013e bytu tak\u00fato poruchu v\u010das neodhalil a neodstr\u00e1nil, bude si musie\u0165 za zbyto\u010dne prete\u010den\u00e9 mno\u017estvo vody priplati\u0165.“<\/p>\n
Najprv platba, potom reklam\u00e1cia<\/p>\n
Dlh v ro\u010dnom vy\u00fa\u010dtovan\u00ed n\u00e1kladov na byt treba zaplati\u0165 aj v pr\u00edpade, ak ste v \u0148om na\u0161li chybu a pl\u00e1nujete ho reklamova\u0165. Ak ho nevyplat\u00edte, hrozia v\u00e1m \u00faroky z ome\u0161kania. Pozor, pokuty m\u00f4\u017ee spr\u00e1vca vy\u010d\u00edsli\u0165 aj za oneskoren\u00e9 \u00fahrady z\u00e1lohov\u00fdch platieb alebo ak plat\u00edte menej, ako v\u00e1m vy\u010d\u00edslil v z\u00e1lohovom prepise. \u010cas\u0165 reklam\u00e1ci\u00ed sa \u010dasto t\u00fdka pr\u00e1ve t\u00fdchto sankci\u00ed \u013eudia nevedia, \u017ee ich podp\u00edsali v zmluve o spr\u00e1ve.<\/p>\n
Voda po novom<\/p>\n
Novinkou tohtoro\u010dn\u00e9ho z\u00fa\u010dtovania s\u00fa pravidl\u00e1 na rozpo\u010d\u00edtavanie spotreby teplej vody. Menej v\u00fdhodn\u00e9 s\u00fa pre dom\u00e1cnosti s men\u0161ou spotrebou. „Prv\u00fdkr\u00e1t sa pou\u017eil nov\u00fd pomer z\u00e1kladnej a spotrebnej zlo\u017eky, pri\u010dom z\u00e1kladn\u00e1 zlo\u017eka je 20 percent a spotrebn\u00e1 zlo\u017eka 80 percent celkov\u00fdch n\u00e1kladov,“ vysvetlila Ot\u00edlia Leskovsk\u00e1. P\u00f4vodne sa tieto n\u00e1klady rozpo\u010d\u00edtavali v pomere 10\/90. „Zv\u00fd\u0161en\u00e9 n\u00e1klady zaznamen\u00e1vaj\u00fa najm\u00e4 kone\u010dn\u00ed spotrebitelia, ktor\u00ed maj\u00fa n\u00edzke spotreby vody alebo si tepl\u00fa vodu pripravuj\u00fa individu\u00e1lne,“ dodala Sylvia Martinkovi\u010dov\u00e1 zo spolo\u010dnosti ista Slovakia. Zv\u00fd\u0161ili sa aj sankcie. Ak si majite\u013e odmietol da\u0165 in\u0161talova\u0165 mera\u010d alebo s n\u00edm manipuloval, zaplat\u00ed a\u017e trojn\u00e1sobok priemernej spotreby teplej vody na byt. Ke\u010f\u017ee sa n\u00e1klady na vodu, ale aj teplo rozpo\u010d\u00edtavaj\u00fa na z\u00e1kladn\u00fa a spotrebn\u00fa zlo\u017eku, plat\u00ed za ne ka\u017ed\u00fd \u2013 aj ten, kto by teoreticky nek\u00faril a za cel\u00fd rok nep\u00fa\u0161\u0165al tepl\u00fa vodu. Teda aj v pr\u00edpade, \u017ee v byte cel\u00fd rok nikto neb\u00fdval.<\/p>\n
Ako na kontrolu<\/p>\n
Kontrola spr\u00e1vnosti \u00fa\u010dtu za byt nie je jednoduch\u00e1. Samotn\u00e9 vy\u00fa\u010dtovanie nem\u00e1 presne stanoven\u00fa formu, mus\u00ed v\u0161ak obsahova\u0165 z\u00e1kladn\u00e9 \u00fadaje. „Ka\u017ed\u00fa jednu slu\u017ebu, ktor\u00fa vlastn\u00edk plat\u00ed, mus\u00ed ma\u0165 aj vy\u00fa\u010dtovan\u00fa,“ zd\u00f4raznil Leskovsk\u00e1. V z\u00e1sade si v\u0161ak m\u00f4\u017eete skontrolova\u0165 aspo\u0148 spr\u00e1vnos\u0165 vstupn\u00fdch \u00fadajov, z ktor\u00fdch spr\u00e1vca vych\u00e1dzal pri vy\u00fa\u010dtovan\u00ed. Na \u00fa\u010dte by ste mali n\u00e1js\u0165 \u00fadaj o mno\u017estve spotrebovanej teplej a studenej vody, ktor\u00e9 si m\u00f4\u017eete porovna\u0165 s odpo\u010dtom vodomeru ku koncu roka. To ist\u00e9 plat\u00ed pre mno\u017estvo spotrebovan\u00e9ho tepla, ktor\u00e9 namerali mera\u010de na radi\u00e1toroch alebo mera\u010de tepla pri vstupe do bytu. Skontrolujte si aj spr\u00e1vnos\u0165 \u00fadaju o po\u010dte os\u00f4b, ktor\u00e9 byt pou\u017e\u00edvaj\u00fa \u2013 od neho sa odv\u00edjaj\u00fa viacer\u00e9 platby, naj\u010dastej\u0161ie spotreba elektriny za osvetlenie spolo\u010dn\u00fdch priestorov, elektrina na v\u00fd\u0165ah \u010di odvoz domov\u00e9ho odpadu. Zosumarizujte si tie\u017e z\u00e1lohov\u00e9 platby, ktor\u00e9 ste uhradili za z\u00fa\u010dtovacie obdobie. M\u00f4\u017ee sa sta\u0165, \u017ee vinou \u013eudsk\u00e9ho faktora spr\u00e1vca nezapo\u010d\u00edtal v\u0161etky.<\/p>\n
Porovnanie m\u00f4\u017ee kr\u00edva\u0165<\/p>\n
Spolieha\u0165 sa na porovnanie \u00fa\u010dtu s \u00fa\u010dtom suseda, ktor\u00fd m\u00e1 rovnako ve\u013ek\u00fd byt a rovnak\u00fd po\u010det det\u00ed, nie je pod\u013ea odborn\u00edkov cesta. Ka\u017ed\u00e1 dom\u00e1cnos\u0165 m\u00e1 toti\u017e in\u00e9 zvyky \u2013 in\u00fa spotrebu vody, preferuje in\u00fd teplotn\u00fd komfort po\u010das zimn\u00fdch mesiacov. Ak by ste sa rozhodli h\u013eada\u0165 chybu vo vy\u00fa\u010dtovan\u00ed v \u00fa\u010dtoch susedov, naraz\u00edte na prek\u00e1\u017eku. Spr\u00e1vca v\u00e1m s\u00edce mus\u00ed uk\u00e1za\u0165 v\u0161etky dokumenty t\u00fdkaj\u00face sa spr\u00e1vy domu \u010di \u010derpania pe\u0148az\u00ed z fondu opr\u00e1v, ale k \u00fa\u010dtom susedn\u00fdch bytov v\u00e1s nepust\u00ed. „Nem\u00e1 opr\u00e1vnenie na spr\u00edstup\u0148ovanie tak\u00fdchto \u00fadajov,“ uzavrela Kraj\u010diov\u00e1.<\/p>\n
Vykurovacia sez\u00f3na a vy\u00fa\u010dtovacie obdobie nie je to ist\u00e9.<\/p>\n
\u00da\u010dty, ktor\u00e9 dostali dom\u00e1cnosti do konca m\u00e1ja, vypovedaj\u00fa o hospod\u00e1ren\u00ed s teplom za vy\u00fa\u010dtovacie obdobie, teda za kalend\u00e1rny rok 2017.<\/p>\n
Ako sme hospod\u00e1rili s teplom od janu\u00e1ra do marca 2018, ke\u010f n\u00e1s prekvapil studen\u00fd febru\u00e1r a azda e\u0161te chladnej\u0161\u00ed marec, budeme vedie\u0165 a\u017e v m\u00e1ji 2019.<\/p>\n
Prv\u00e9 mesiace tohto roka sa s\u010d\u00edtaj\u00fa s prvou \u010das\u0165ou vykurovacej sez\u00f3ny, ktor\u00e1 sa za\u010dne v septembri 2018.<\/p>\n
\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
[SME; 134\/2018; 12\/06\/2018; s.: 1,2; Diana Schniererov\u00e1 ; Zaradenie: B\u00fdvanie a reality] \u010cas na vyrovnanie nedoplatkov za byt sa kr\u00e1ti. Uhradi\u0165 ich treba do konca j\u00fana [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":79,"featured_media":3969,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3970"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/79"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3970"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3970\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3971,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3970\/revisions\/3971"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3969"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}