[etrend.sk; 24\/05\/2017<\/p>\n
<\/p>\n
Najv\u00e4\u010d\u0161ou polo\u017ekou v ro\u010dnom vy\u00fa\u010dtovan\u00ed za b\u00fdvanie s\u00fa n\u00e1klady na teplo. Tvoria vy\u0161e 60 percent. A najv\u00e4\u010d\u0161ie spory okolo vy\u00fa\u010dtovania sa t\u00fdkaj\u00fa tie\u017e tepla.<\/p>\n
Zdroj – Profimedia<\/p>\n
Hoci \u00darad pre regul\u00e1ciu sie\u0165ov\u00fdch odvetv\u00ed ur\u010duje, ako treba teplo rozpo\u010d\u00edtava\u0165 na jednotliv\u00e9 byty, bytov\u00e9 domy sa vyhl\u00e1\u0161ky dr\u017ea\u0165 nemusia. Plat\u00ed to, na \u010dom sa dohodn\u00fa vlastn\u00edci bytov. \u010cast\u00e9 je, \u017ee pravidl\u00e1 nevyhovuj\u00fa v\u0161etk\u00fdm. Majitelia bytov sa potom sporia medzi sebou, ke\u010f zistia, \u017ee niekto plat\u00ed za teplo ove\u013ea menej a druh\u00fd m\u00e1 zase vo vy\u00fa\u010dtovan\u00ed vysok\u00e9 nedoplatky.<\/p>\n
Kde je chyba?<\/p>\n
V dome n\u00e1\u0161ho \u010ditate\u013ea maj\u00fa probl\u00e9m s dvomi bytmi, pritom m\u00e1 dom 64 bytov a spravuje ho spolo\u010denstvo. Maj\u00fa pomerov\u00e9 mera\u010de a rozpo\u010d\u00edtavaj\u00fa teplo 60 percent pod\u013ea spotreby a 40 percent pod\u013ea plochy. Tieto dva byty mali za janu\u00e1r a febru\u00e1r minul\u00e9ho roku nak\u00faren\u00e9 okolo 150 jednotiek, ostatn\u00e9 byty mali priemerne okolo 350 jednotiek.<\/p>\n
\u013dudia nad\u00e1vaj\u00fa na pomerov\u00e9 rozde\u013eova\u010de tepla. Tie v\u0161ak za to nem\u00f4\u017eu.<\/p>\n
Hlavn\u00fdm probl\u00e9mom pri roz\u00fa\u010dtovan\u00ed n\u00e1kladov za teplo je najm\u00e4 to, \u017ee skuto\u010dn\u00fa spotrebu tepla v jednotliv\u00fdch bytoch mera\u0165 nedok\u00e1\u017eeme.<\/p>\n
Anna Kraj\u010diov\u00e1, v\u00fdkonn\u00e1 riadite\u013eka Zdru\u017eenia bytov\u00e9ho hospod\u00e1rstva na Slovensku\u00a0( ZBHS ) hovor\u00ed, \u017ee \u00fa\u010delom in\u0161tal\u00e1cie pomerov\u00fdch rozde\u013eova\u010dov tepla nie je dosiahnu\u0165 stav, aby ka\u017ed\u00fd byt v dome mal rovnak\u00fa spotrebu tepla, ale aby sa jednotliv\u00e9 dom\u00e1cnosti podie\u013eali na \u00fahrade n\u00e1kladov na vykurovanie v z\u00e1vislosti od skuto\u010dnej spotreby tepla v byte.<\/p>\n
Vy\u0161\u0161iu spotrebu tepla bude ma\u0165 dom\u00e1cnos\u0165, ktorej \u010dlenovia sa po cel\u00fd de\u0148 zdr\u017eiavaj\u00fa doma, maj\u00fa zdravotn\u00e9 probl\u00e9my alebo je v rodine mal\u00e9 die\u0165a, pr\u00edpadne tie dom\u00e1cnosti, ktor\u00e9 pre tepeln\u00fa pohodu vy\u017eaduj\u00fa vy\u0161\u0161iu teplotu. Na spotrebu tepla m\u00e1 nemal\u00fd vplyv aj poloha bytu v dome, orient\u00e1cia bytu, stav okenn\u00fdch kon\u0161trukci\u00ed.<\/p>\n
Na druhej strane s\u00fa dom\u00e1cnosti, kde sa po cel\u00fd de\u0148 nikto nezdr\u017eiava, na sp\u00e1nok im posta\u010duje napr\u00edklad 18 stup\u0148ov, investovali do kvalitn\u00fdch okien a vstupn\u00fdch dver\u00ed, alebo jednoducho maj\u00fa iba t\u00fa v\u00fdhodu, \u017ee ich byt je situovan\u00fd na ju\u017enej strane a v strede bytov\u00e9ho domu.<\/p>\n
„Bez poznania konkr\u00e9tnych podmienok teda m\u00f4\u017eeme v\u0161eobecne odpoveda\u0165, \u017ee je \u00faplne be\u017en\u00e9 a prirodzen\u00e9, \u017ee jednotliv\u00e9 byty v dome maj\u00fa odli\u0161n\u00fa spotrebu tepla na vykurovanie,“ hovor\u00ed A. Kraj\u010diov\u00e1.<\/p>\n
Majitelia bytov, ktor\u00ed maj\u00fa vysok\u00e9 nedoplatky si v\u0161ak myslia, \u017ee dvaja susedia im kradn\u00fa teplo tak, \u017ee svoje byty vykuruj\u00fa minim\u00e1lne a potom odoberaj\u00fa teplo od susedn\u00fdch bytov, ktor\u00e9 musia viac k\u00fari\u0165 a aj viac plati\u0165.<\/p>\n
A. Kraj\u010diov\u00e1 pojem „kradnutie tepla“ v s\u00favislosti s vykurovan\u00edm v bytov\u00fdch domoch nepova\u017euje za spr\u00e1vny, preto\u017ee vyvol\u00e1va dojem, \u017ee ka\u017ed\u00fd, kto m\u00e1 ni\u017e\u0161ie n\u00e1klady na vykurovanie bytu v porovnan\u00ed so susedmi, je automaticky zlodej. Pritom sa mo\u017eno iba spr\u00e1va racion\u00e1lne, byt zbyto\u010dne neprekuruje a v kone\u010dnom d\u00f4sledku prispieva k zn\u00ed\u017eeniu n\u00e1kladov cel\u00e9ho domu. Do \u00favahy treba zobra\u0165 aj opa\u010dn\u00fd efekt \u2013 ak niekto pre dobr\u00fd sp\u00e1nok potrebuje chladnej\u0161iu miestnos\u0165, tie\u017e nemus\u00ed by\u0165 spokojn\u00fd s t\u00fdm, \u017ee kr\u00e1tko po vyvetran\u00ed m\u00e1 v sp\u00e1lni znovu teplo v d\u00f4sledku prekurovania susediacich bytov.<\/p>\n
„Spr\u00e1vne je hovori\u0165 o prestupe tepla medzi susediacimi bytmi, spolo\u010dn\u00fdmi priestormi a obvodov\u00fdmi m\u00farmi domu,“ dod\u00e1va A. Kraj\u010diov\u00e1.<\/p>\n
Na prestup tepla pam\u00e4t\u00e1 aj platn\u00e1 vyhl\u00e1\u0161ka, ktor\u00e1 ur\u010duje pravidl\u00e1 pre rozpo\u010d\u00edtanie tepla tak, \u017ee na \u00fahrade \u010dasti n\u00e1kladov na vykurovanie v dome (doporu\u010den\u00e1 v\u00fd\u0161ka 60 %) sa podie\u013eaj\u00fa vlastn\u00edci bytov v z\u00e1vislosti od ve\u013ekosti bytu. Teda aj ten, kto po cel\u00fd rok v\u00f4bec nek\u00fari, je povinn\u00fd pr\u00e1ve z d\u00f4vodu prestupov tepla plati\u0165 ur\u010dit\u00fa \u010das\u0165 n\u00e1kladov na vykurovanie. Podiel tejto tzv. z\u00e1kladnej zlo\u017eky tepla si m\u00f4\u017eu vlastn\u00edci upravi\u0165 v z\u00e1vislosti od podmienok konkr\u00e9tneho domu. Rovnako sa m\u00f4\u017eu vlastn\u00edci dohodn\u00fa\u0165 aj na tom, \u017ee pri rozpo\u010d\u00edtan\u00ed n\u00e1kladov bude zoh\u013eadnen\u00e1 nepriazniv\u00e1 poloha niektor\u00fdch bytov v dome, napr\u00edklad rohov\u00fdch alebo pr\u00edzemn\u00fdch bytov nad nevykurovan\u00fdmi miestnos\u0165ami. Pri rozhodovan\u00ed je potrebn\u00e9 zoh\u013eadni\u0165 konkr\u00e9tne podmienky bytov\u00e9ho domu vr\u00e1tane toho, \u010di s\u00fa obvodov\u00e9 m\u00fary a strecha zateplen\u00e9, ak\u00e9 vlastnosti maj\u00fa deliace prie\u010dky, ako s\u00fa veden\u00e9 vn\u00fatorn\u00e9 rozvody k\u00farenia. Vlastn\u00edci bytov a nebytov\u00fdch priestorov by sa mali vopred poradi\u0165 so spr\u00e1vcom domu a odborn\u00edkmi, ktor\u00ed sa rozpo\u010d\u00edtavan\u00edm tepla zaoberaj\u00fa, aby schv\u00e1len\u00e9 pravidl\u00e1 zodpovedali skuto\u010dn\u00fdm tepelno-technick\u00fdm podmienkam bytov\u00e9ho domu.<\/p>\n
\n
Kradne sa na\u010falej<\/p>\n
Odborn\u00edk Juraj \u0160mel\u00edk z poradenskej spolo\u010dnosti Thermo-Eco-Engineering, zaoberaj\u00facej sa \u00fasporou tepelnej energie, odpor\u00fa\u010da zmeni\u0165 rozpo\u010d\u00edtanie tepla pod\u013ea vyhl\u00e1\u0161ky na 60 % pod\u013ea plochy a 40 % pod\u013ea spotreby. A ak je dom zateplen\u00fd, tak 70 % na plochu.<\/p>\n
J. \u0160mel\u00edk hovor\u00ed, \u017ee probl\u00e9mom rozpo\u010d\u00edtavania tepla pod\u013ea pomerov\u00fdch rozde\u013eova\u010dov je zoh\u013eadnenie v\u00fdmeny tepla medzi bytmi \u2013 teda odberu tepla, ktor\u00fd pomerov\u00e9 rozde\u013eova\u010de alebo bytov\u00e9 mera\u010de tepla nedok\u00e1\u017eu zaznamena\u0165. A ten nie je zanedbate\u013en\u00fd.<\/p>\n
Pr\u00e1ve nedostato\u010dn\u00e9 zoh\u013eadnenie tejto skuto\u010dnosti b\u00fdva pr\u00ed\u010dinou pr\u00edli\u0161 ve\u013ek\u00fdch rozdielov v platb\u00e1ch za vykurovanie bytov.<\/p>\n
Nie je to pod\u013ea neho chyba pr\u00edstrojov. Je to chyba sp\u00f4sobu rozpo\u010d\u00edtavania, nevhodn\u00e9ho pomeru z\u00e1kladnej a spotrebnej zlo\u017eky, teda podielu toho, ko\u013eko percent platby domu sa rozpo\u010d\u00edta pod\u013ea podlahovej plochy (z\u00e1kladn\u00e1 zlo\u017eka) a ko\u013eko pod\u013ea pomerov\u00fdch rozde\u013eova\u010dov (spotrebn\u00e1 zlo\u017eka).<\/p>\n
Pri rozpo\u010d\u00edtavan\u00ed n\u00e1kladov neplat\u00ed, \u017ee \u010d\u00edm viac sa rozpo\u010d\u00edta pod\u013ea pomerov\u00fdch rozde\u013eova\u010dov alebo mera\u010dov tepla, t\u00fdm presnej\u0161ie a spravodlivej\u0161ie je rozpo\u010d\u00edtavanie.<\/p>\n
J. \u0160mel\u00edk kon\u0161tatuje, \u017ee probl\u00e9m kradnutia tepla e\u0161te zv\u00e4\u010d\u0161ilo to, \u017ee sa star\u00e9 odparovacie rozde\u013eova\u010de za\u010dali nahr\u00e1dza\u0165 elektronick\u00fdmi rozde\u013eova\u010dmi a bytov\u00fdmi mera\u010dmi tepla. Bytov\u00e9 domy mali upravi\u0165 pravidl\u00e1 rozpo\u010d\u00edtavania tepla. Nestalo sa, a tak po zaveden\u00ed nov\u00fdch pr\u00edstrojov rozdiel v platb\u00e1ch medzi bytmi e\u0161te nar\u00e1stol. Tre\u0165ou vecou, ktor\u00e1 m\u00e1 ve\u013ek\u00fd vplyv na spotrebu tepla, je zatep\u013eovanie domov. Men\u00ed sa n\u00edm toti\u017e pomer tepla uniknut\u00e9ho do vonkaj\u0161ieho prostredia vo\u010di v\u00fdmene tepla cez stavebn\u00e9 kon\u0161trukcie a medzi vn\u00fatorn\u00fdmi priestormi domu.<\/p>\n
Zmen\u0161uje sa potreba pr\u00edjmu tepla cez radi\u00e1tory a rastie odber tepla cez steny, ktor\u00e9 pomerov\u00e9 rozde\u013eova\u010de tepla neregistruj\u00fa.<\/p>\n
J. \u0160mel\u00edk hovor\u00ed, \u017ee tieto zmeny s\u00fa d\u00f4vodom na to, aby majitelia bytov prehodnotili sp\u00f4sob rozpo\u010d\u00edtavania tepla.<\/p>\n
Najviac rizikovou skupinou, v ktorej sa vyskytuj\u00fa neprimerane vysok\u00e9 rozdiely v platb\u00e1ch, s\u00fa zateplen\u00e9 domy s elektronick\u00fdmi pomerov\u00fdmi rozde\u013eova\u010dmi alebo bytov\u00fdmi mera\u010dmi tepla.<\/p>\n
„Z poh\u013eadu s\u00fa\u010dasn\u00fdch platieb poklad\u00e1m pomer z\u00e1kladnej a spotrebnej zlo\u017eky za ve\u013emi ne\u0161\u0165astne zvolen\u00fd parameter. Men\u0161\u00ed podiel spotrebnej zlo\u017eky rozpo\u010d\u00edtanej pod\u013ea pomerov\u00fdch rozde\u013eova\u010dov vyvol\u00e1va vo verejnosti pocit nedostato\u010dn\u00e9ho zhodnotenia \u010dasto drahej meracej techniky. Pritom skuto\u010dnos\u0165 je in\u00e1. Pom\u00f4\u017eem si prirovnan\u00edm: bez soli sa \u017ei\u0165 ned\u00e1, ale pr\u00edli\u0161 ve\u013ea soli \u0161kod\u00ed. Podobne je to aj s pomerov\u00fdmi rozde\u013eova\u010dmi,“ dodal J. \u0160mel\u00edk.<\/p>\n
Pr\u00edklad kradnutia tepla<\/p>\n
\u010co sa stane, ak sa vlastn\u00edci bytov rozhodn\u00fa pre men\u0161\u00ed podiel z\u00e1kladnej zlo\u017eky, ako je vyhl\u00e1\u0161ke (60 % pod\u013ea plochy a 40 % pod\u013ea spotreby)? Ak byt s vypnut\u00fdmi radi\u00e1tormi zaplat\u00ed menej ako 60 % priemern\u00fdch n\u00e1kladov na vykurovanie 1 m v dome, plat\u00ed za ni\u017e\u0161iu teplotu v byte ako 17 \u00b0C . Ak sa vlastn\u00edci rozhodn\u00fa pre z\u00e1kladn\u00fa zlo\u017eku 30 %, bytu s vypnut\u00fdmi radi\u00e1tormi nechaj\u00fa plati\u0165 za vn\u00fatorn\u00fa teplotu toto\u017en\u00fa s vonkaj\u0161ou teplotou. Len\u017ee v byte teplota nesmie klesn\u00fa\u0165 pod 17 \u00b0C a je pravdepodobn\u00e9, \u017ee neklesne pod 19 \u00b0C. Kto to teplo zaplat\u00ed? Musia sa na to posklada\u0165 susedia. A kto m\u00e1 nameran\u00fa najvy\u0161\u0161iu spotrebu? V\u00f4bec to nemus\u00ed by\u0165 extr\u00e9mne vykurovan\u00fd byt. S vysokou pravdepodobnos\u0165ou to m\u00f4\u017ee by\u0165 bezprostredn\u00fd sused, dod\u00e1vate\u013e tepla cez strop alebo podlahu do bytu s vypnut\u00fdmi radi\u00e1tormi.<\/p>\n
Ako zisti\u0165, \u010di je rozpo\u010d\u00edtavanie spravodliv\u00e9<\/p>\n
Indik\u00e1torom korektnosti rozpo\u010d\u00edtavania je porovnanie platieb bytov na 1 m podlahovej plochy. Ak je pomer platieb bytov s najvy\u0161\u0161\u00edmi a najni\u017e\u0161\u00edmi vy\u00fa\u010dtovan\u00fdmi n\u00e1kladmi na vykurovanie okolo 2 : 1, rozdiely v platb\u00e1ch bytov s\u00fa primeran\u00e9. Ak s\u00fa rozdiely \u0161tvor- a viacn\u00e1sobn\u00e9, je jednozna\u010dn\u00e9, \u017ee rozdiely v platb\u00e1ch s\u00fa neprimeran\u00e9 a \u010das\u0165 bytov plat\u00ed za vykurovanie pr\u00edli\u0161 m\u00e1lo len v\u010faka tomu, \u017ee ich vysok\u00fdmi platbami sponzoruj\u00fa susedia.<\/p>\n
<\/p>\n
Prame\u0148: Thermo-Eco-Engineering<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
[etrend.sk; 24\/05\/2017 Najv\u00e4\u010d\u0161ou polo\u017ekou v ro\u010dnom vy\u00fa\u010dtovan\u00ed za b\u00fdvanie s\u00fa n\u00e1klady na teplo. Tvoria vy\u0161e 60 percent. A najv\u00e4\u010d\u0161ie spory okolo vy\u00fa\u010dtovania sa t\u00fdkaj\u00fa tie\u017e [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":79,"featured_media":3330,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3632"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/79"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3632"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3632\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3633,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3632\/revisions\/3633"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3330"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3632"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3632"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3632"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}