[ekonomika.sme.sk; 19\/05\/2017<\/p>\n
<\/p>\n
Vo vy\u00fa\u010dtovan\u00ed dostan\u00fa majitelia bytov aj inform\u00e1cie o tom, ako sa \u010derp\u00e1 fond opr\u00e1v.<\/p>\n
BRATISLAVA. U\u0161etrili ste vlani za k\u00farenie, studen\u00fa \u010di tepl\u00fa vodu? Ak \u00e1no, ko\u013eko? Ka\u017edoro\u010dne posielaj\u00fa spr\u00e1vcovia bytov do konca m\u00e1ja takzvan\u00e9 vy\u00fa\u010dtovanie bytov.<\/p>\n
Vy\u00fa\u010dtovanie bytov nem\u00e1 z\u00e1konom predp\u00edsan\u00fa formu, a tak sa ned\u00e1 presne poveda\u0165, \u010do kde n\u00e1jdete. \u010co si v\u0161ak vo vy\u00fa\u010dtovan\u00ed ur\u010dite v\u0161\u00edma\u0165 a na \u010do si da\u0165 pozor?<\/p>\n
„Asi ka\u017ed\u00e9ho vlastn\u00edka v prvom rade zauj\u00edma v\u00fdsledok vy\u00fa\u010dtovania, to znamen\u00e1, \u010di m\u00f4\u017ee o\u010dak\u00e1va\u0165 preplatok alebo jeho z\u00e1lohov\u00e9 platby nepokryli v\u0161etky n\u00e1klady a v\u00fdsledkom je nedoplatok,“ vrav\u00ed v\u00fdkonn\u00e1 riadite\u013eka Zdru\u017eenia bytov\u00e9ho hospod\u00e1rstva Anna Kraj\u010diov\u00e1.<\/p>\n
Okrem v\u00fdsledku si v\u0161ak m\u00f4\u017eete overi\u0165, \u010di je vo vy\u00fa\u010dtovan\u00ed spr\u00e1vne uveden\u00e1 spotreba teplej a studenej vody. Cifry si skontrolujete pod\u013ea odpo\u010dtu pomerov\u00fdch mera\u010dov ku koncu roka.<\/p>\n
<\/p>\n
\u010co e\u0161te h\u013eadajte<\/p>\n
Okrem v\u00fdsledku vy\u00fa\u010dtovania, teda \u010di m\u00e1te preplatok, alebo ide o nedoplatok, si skontrolujte aj tieto polo\u017eky: teplo na vykurovanie, ohrev teplej vody, objem teplej a studenej vody, zr\u00e1\u017ekov\u00e1 voda, energia spolo\u010dn\u00fdch priestorov, v\u00fd\u0165ahy, upratovanie priestorov, kom\u00edny, poistenie domu, havarijn\u00e1 slu\u017eba, odvoz a likvid\u00e1cia odpadu \u010di spolo\u010dn\u00e1 telev\u00edzna ant\u00e9na.<\/p>\n
Kontrolu nevynechajte ani pri spotrebe tepla na vykurovanie a to pod\u013ea \u00fadajov na mera\u010doch na radi\u00e1toroch \u010di na mera\u010di tepla na vstupe do bytu.<\/p>\n
„Medzi \u010fal\u0161ie \u00fadaje, ktor\u00e9 by si mal vlastn\u00edk vo vy\u00fa\u010dtovan\u00ed v\u0161\u00edma\u0165, je spr\u00e1vnos\u0165 \u00fadaju o po\u010dte os\u00f4b, ktor\u00e9 byt v minulom roku u\u017e\u00edvali, a tie\u017e to, \u010di vy\u00fa\u010dtovacia fakt\u00fara obsahuje v\u0161etky z\u00e1lohov\u00e9 platby zaplaten\u00e9 za z\u00fa\u010dtovacie obdobie,“ vyrat\u00fava Kraj\u010diov\u00e1.<\/p>\n
Z\u00e1lohov\u00e9 platby platia vlastn\u00edci mesiac vopred. Ak ste teda zaplatili z\u00e1lohu napr\u00edklad v decembri, platbu eviduje spr\u00e1vca za janu\u00e1r nasleduj\u00faceho roka.<\/p>\n
<\/p>\n
Odv\u00e1\u017enej\u0161\u00ed skontroluj\u00fa aj v\u00fdpo\u010dty<\/p>\n
Skontrolova\u0165 spr\u00e1vnos\u0165 jednotliv\u00fdch v\u00fdpo\u010dtov je v\u0161ak ove\u013ea n\u00e1ro\u010dnej\u0161ie ako len preverenie spr\u00e1vnych \u00fadajov.<\/p>\n
„Vlastn\u00edk bytu by mal vedie\u0165, ak\u00e9 z\u00e1sady pre rozpo\u010d\u00edtanie jednotliv\u00fdch polo\u017eiek boli v dome schv\u00e1len\u00e9 a ak\u00fdmi predpismi sa spr\u00e1vca pri vy\u00fa\u010dtovan\u00ed riadi,“ upozor\u0148uje \u0161\u00e9fka zdru\u017eenia.<\/p>\n
Sp\u00f4sob vy\u00fa\u010dtovania m\u00f4\u017ee by\u0165 toti\u017e v jednotliv\u00fdch domoch odli\u0161n\u00fd, preto\u017ee o tom, ako sa bud\u00fa rozpo\u010d\u00edtava\u0165 napr\u00edklad n\u00e1klady na spotrebovan\u00fa elektrinu pri osvetlen\u00ed spolo\u010dn\u00fdch priestorov, pou\u017e\u00edvan\u00ed v\u00fd\u0165ahu \u010di n\u00e1klady na upratovanie spolo\u010dn\u00fdch priestorov rozhoduj\u00fa vlastn\u00edci bytov.<\/p>\n
„Medzi najprobl\u00e9movej\u0161ie polo\u017eky vy\u00fa\u010dtovania patr\u00ed spotreba vody, n\u00e1klady na jej ohrev a n\u00e1klady na vykurovanie, ktor\u00e9 s\u00fa spravidla aj najvy\u0161\u0161\u00edmi n\u00e1kladov\u00fdmi polo\u017ekami vy\u00fa\u010dtovania,“ dod\u00e1va Kraj\u010diov\u00e1 zo Zdru\u017eenia bytov\u00e9ho hospod\u00e1rstva (ZBHS).<\/p>\n
<\/p>\n
Ako po\u010d\u00edtaj\u00fa vodu<\/p>\n
Rozpo\u010d\u00edtanie spotreby vody \u010di n\u00e1kladov na jej ohrev b\u00fdva \u010dasto komplikovan\u00e9 a nie ka\u017ed\u00fd\u00a0m\u00e1 predstavu, pre\u010do plat\u00ed to\u013eko, ko\u013eko je uveden\u00e9 vo vy\u00fa\u010dtovan\u00ed. Tieto polo\u017eky b\u00fdvaj\u00fa \u010dasto predmetom nejasnost\u00ed.<\/p>\n
Kraj\u010diov\u00e1 vysvet\u013euje, \u017ee spotreba vody v dome je meran\u00e1 faktura\u010dn\u00fdm meradlom na p\u00e4te domu a tento \u00fadaj by mal by\u0165 aj vo vy\u00fa\u010dtovacej fakt\u00fare.<\/p>\n
Tento \u00fadaje je z\u00e1rove\u0148 z\u00e1kladom pre rozpo\u010d\u00edtanie n\u00e1kladov na vodn\u00e9 a sto\u010dn\u00e9 pre vlastn\u00edkov bytov a nebytov\u00fdch priestorov, a to v pomere, v akom bola ich skuto\u010dn\u00e1 spotreba nameran\u00e1 mera\u010dmi prete\u010den\u00e9ho mno\u017estva vody. Skuto\u010dn\u00fa spotrebu meraj\u00fa bytov\u00e9 mera\u010de vody.<\/p>\n
„Mno\u017estvo dodanej vody nameran\u00e9 faktura\u010dn\u00fdm vodomerom je spravidla mierne vy\u0161\u0161ie ne\u017e s\u00fa\u010det spotreby zaznamenanej meradlami prete\u010den\u00e9ho mno\u017estva vody v jednotliv\u00fdch bytoch a nebytov\u00fdch priestoroch,“ \u0161\u00e9fka zdru\u017eenia.<\/p>\n
Rozdiel je pod\u013ea nej rovnako n\u00e1kladom domu, ktor\u00fd by mal spr\u00e1vca vlastn\u00edkom vy\u00fa\u010dtova\u0165 sp\u00f4sobom, na akom sa majitelia bytov vopred dohodli.<\/p>\n
<\/p>\n
Platia aj t\u00ed, \u010do nem\u00ed\u0148ali<\/p>\n
Aj pri polo\u017eke ohrev vody b\u00fdva \u010dasto probl\u00e9m zo strany \u013eud\u00ed porozumie\u0165 v\u00fdpo\u010dtu. Cel\u00fd n\u00e1klad na ohrev je v\u017edy rozdelen\u00fd na dve \u010dasti \u2013 z\u00e1kladn\u00fa a spotrebn\u00fa zlo\u017eku.<\/p>\n
Za vla\u0148aj\u0161\u00ed rok tvor\u00ed z\u00e1kladn\u00e1 zlo\u017eka desa\u0165 percent a spotrebn\u00e1 zlo\u017eka je vo v\u00fd\u0161ke 90 percent z celkov\u00fdch n\u00e1kladov.<\/p>\n
In\u00e9 rozdelenie je pri bytov\u00fdch domoch, ktor\u00e9 maj\u00fa vlastn\u00fa domov\u00fa kotol\u0148u. V takom pr\u00edpade je z\u00e1kladn\u00e1 zlo\u017eka vo v\u00fd\u0161ke 20 percent a spotrebn\u00e1 80 percent.<\/p>\n
„Z\u00e1kladn\u00e1 zlo\u017eka je rozpo\u010d\u00edtan\u00e1 rovnak\u00fdm dielom na ka\u017ed\u00fd byt a nebytov\u00fd priestor v dome, zvy\u0161n\u00e9 n\u00e1klady, teda spotrebn\u00e1 zlo\u017eka sa \u00fa\u010dtuje pod\u013ea spotreby,“ vysvet\u013euje Kraj\u010diov\u00e1.<\/p>\n
„Znamen\u00e1 to, \u017ee aj ten u\u017e\u00edvate\u013e bytu alebo nebytov\u00e9ho priestoru, ktor\u00fd po\u010das cel\u00e9ho roka nespotreboval \u017eiadnu tepl\u00fa vodu, m\u00e1 vo vy\u00fa\u010dtovan\u00ed ur\u010dit\u00fd podiel z n\u00e1kladov na jej pr\u00edpravu,“ dod\u00e1va.<\/p>\n
Podobn\u00fd princ\u00edp rozpo\u010d\u00edtania plat\u00ed aj pri teple na vykurovanie, no vlastn\u00edci si m\u00f4\u017eu hlasovan\u00edm dohodn\u00fa\u0165 aj in\u00e9 pravidl\u00e1. Naj\u010dastej\u0161ie sa hlasuje o zmene pomeru z\u00e1kladnej a spotrebnej zlo\u017eky tepla spotrebovan\u00e9ho pri vykurovan\u00ed v dome.<\/p>\n
<\/p>\n
Fond opr\u00e1v<\/p>\n
V ro\u010dnom vy\u00fa\u010dtovan\u00ed bytov n\u00e1jdu majitelia bytov okrem inform\u00e1ci\u00e1ch o spotrebe vody \u010di ohrevu vody aj inform\u00e1cie t\u00fdkaj\u00face sa tvorby fondu prev\u00e1dzky, \u00fadr\u017eby a opr\u00e1v bytov\u00e9ho domu za vla\u0148aj\u0161\u00ed rok, ako aj to, ako boli peniaze z neho pou\u017eit\u00e9 a ak\u00fd je kone\u010dn\u00fd zostatok.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
[ekonomika.sme.sk; 19\/05\/2017 Vo vy\u00fa\u010dtovan\u00ed dostan\u00fa majitelia bytov aj inform\u00e1cie o tom, ako sa \u010derp\u00e1 fond opr\u00e1v. BRATISLAVA. U\u0161etrili ste vlani za k\u00farenie, studen\u00fa \u010di tepl\u00fa [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":79,"featured_media":3621,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3622"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/79"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3622"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3622\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3623,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3622\/revisions\/3623"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3621"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3622"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3622"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.zbhs.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3622"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}